APLIKASI VALUE ENGINEERING PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG GRHA CENDIKIA YOGYAKARTA)

Sulaiman, Evan (2021) APLIKASI VALUE ENGINEERING PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG GRHA CENDIKIA YOGYAKARTA). S1 thesis, Universitas Atma Jaya Yogyakarta.

Preview	Text (Evan Sulaiman) 160216545_Bab 0.pdf Download (758kB) | Preview
Preview	Text 160216545_Bab 1.pdf Download (339kB) | Preview
Preview	Text 160216545_Bab 2.pdf Download (274kB) | Preview
Preview	Text 160216545_Bab 3.pdf Download (289kB) | Preview
	Text 160216545_Bab 4.pdf Restricted to Registered users only Download (712kB)
	Text 160216545_Bab 5.pdf Restricted to Registered users only Download (633kB)
Preview	Text 160216545_Bab 6.pdf Download (277kB) | Preview

Abstract

Di dalam pelaksanaan konstruksi tidak jarang ditemukan permasalahan, terutama permasalahan terkait biaya konstruksi, jika tidak diatasi dengan baik dapat mengakibatkan suatu proyek harus terhenti ditengah jalan. Salah satu upaya yang dapat dilakukan yaitu dengan menggunakan teknik Value Engineering. Value Engineering (VE) merupakan suatu teknik pemecahan masalah penghematan biaya dari perencanaan yang sudah ada dengan mengurangi biaya yang tidak perlu secara kreatif, terencana dan terukur melalui pendekatan sistematik tanpa mengubah atau mengurangi fungsi dari struktur maupun arsitektur suatu bangunan sehingga diperoleh alternatif baru yang dapat mengurangi biaya konstruksi. Untuk menunjang penelitian menggunakan metode Value Engineering (VE)/ rekayasa nilai tersebut maka akan dilakukan studi kasus pada proyek pembangunan gedung Grha Cendikia yang berlokasi di daerah Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Penelitian ini bertujuan untuk menemukan alternatif terbaik pengganti desain awal suatu item pekerjaan tanpa mengurangi fungsi utama item tersebut yang dapat menghemat biaya konstruksi serta mengetahui besaran persentase penghematan dengan menggunakan teknik Value Engineering. Agar penelitian berjalan dengan baik, digunakan Value Engineering Job Plan, yaitu tahap informasi, tahap analisis fungsi, tahap kreatif, tahap evaluasi, dan tahap rekomendasi. Dari hasil analisis data dan pembahasan, item pekerjaan terbaik yang bisa diterapkan analisis Value Engineering adalah pada salah satu pekerjaan finishing/arsitektur dengan biaya tertinggi yaitu pekerjaan pasangan dinding + plesteran ACI karena belum terlaksana konstruksinya. Pada tahap kreatif, didapatkan bahwa pekerjaan pasangan dinding memiliki alternatif pengganti sebanyak 4 jenis material, yaitu bata merah (konvensional), batako press, bata ringan lebar 7,5 cm, dan bata interlock dengan perbedaan biaya konstruksi hasil analisis VE yaitu desain awal dengan material bata ringan lebar 10 cm berbiaya Rp.631,121,429.48, alternatif 1 (bata merah) Rp. 580,754,943.2, alternatif 2 (batako press) Rp. 606,513,406.7, alternatif 3 (bata ringan lebar 7,5 cm) Rp.593,953,572.7, dan alternatif 4 (bata interlock) Rp. 665,938,086.59. Alternatif 3 (bata ringan lebar 7,5 cm) dipilih setelah mendapatkan nilai tertinggi pada proses pemilihan alternatif menggunakan metode Zero One dan matriks evaluasi. Besarnya potensi penghematan adalah senilai Rp.37,167,856.73 atau sebesar 5,89% dari total biaya konstruksi pekerjaan pasangan dinding + plesteran acian.

Actions (login required)

View Item