PENETAPAN COST PER UNIT JASA SEWA KAMAR INDEKOS DENGAN METODE FULL COST (Studi Kasus pada Salah Satu Usaha Rumah Indekos Baru di Kota Bekasi)

Dirgawinata, Vania Celeste (2020) PENETAPAN COST PER UNIT JASA SEWA KAMAR INDEKOS DENGAN METODE FULL COST (Studi Kasus pada Salah Satu Usaha Rumah Indekos Baru di Kota Bekasi). S1 thesis, UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA.

Preview	Text (JUDUL DAN ABSTRAK) 16 04 023063.pdf Download (863kB) | Preview
Preview	Text (BAB I) 16 04 123063.pdf Download (749kB) | Preview
Preview	Text (BAB II) 16 04 223063.pdf Download (548kB) | Preview
	Text (BAB III) 16 04 323063.pdf Restricted to Registered users only Download (541kB)
	Text (BAB IV) 16 04 423063.pdf Restricted to Registered users only Download (679kB)
Preview	Text (BAB V) 16 04 523063.pdf Download (320kB) | Preview

Abstract

Salah satu fungsi manajemen yang sulit namun harus diambil oleh pemimpin perusahaan adalah pengambilan keputusan, misalnya dalam penentuan harga jual. Bapak Budi mempunyai satu indekos dengan sembilan pintu di Bekasi dan sedang menjalankan tahap akhir pembangunan pada April 2020. Usaha tersebut diharapkan dapat memberikan penghasilan tambahan tiap bulannya. Beliau perlu memutuskan berapa harga sewa kamar yang baik agar tujuan usaha tercapai dan terhindar dari kerugian. Penentuan harga tidak bisa hanya mengira-ngira sebab harga dapat saja underprice maupun overprice sehingga akan memengaruhi penerimaan. Salah satu faktor yang memengaruhi sekaligus dasar dalam penentuan harga jual adalah biaya. Penentuan harga jual sendiri dapat dihitung dari total biaya ditambah dengan markup. Selain mudah didapatkan, biaya adalah salah satu dari faktor yang memengaruhi harga dengan tingkat kepastian yang lebih tinggi. Informasi biaya yang tidak lengkap akan berpengaruh terhadap penentuan harga jual. Maka dari itu, dalam penelitian ini penulis membantu menghitungkan berapa biaya per unit kamar indekos Pak Budi dengan mempertimbangkan biaya penuh (full cost), yakni mulai dari proses survey, perizinan, pembangunan hingga jasa sewa kamar indekos dapat ditawarkan ke calon penghuni. Dalam penelitian tersebut penulis melakukan langkah-langkah berikut: 1. identifikasi dan klasifikasi biaya menjalankan indekos, 2. menghitung biaya awal membangun indekos termasuk biaya yang berhubungan langsung dan tidak langsung, 3. mengestimasi biaya dan beban di masa depan, 4. menjumlahkan total biaya dan beban untuk menjalankan usaha indekos, dan terakhir 5. menghitung biaya per unit jasa sewa kamar indekos. Alhasil didapati total biaya keseluruhan menjalankan usaha indekos sebesar Rp1.298.294.810, sehingga biaya per unit kamar indekos dengan estimasi umur fisik indekos 10 tahun adalah Rp1.202.124,824 per bulannya.

Actions (login required)

View Item