PERENCANAAN PEMBANGUNAN GUEST HOUSE 3 LANTAI DITINJAU DARI SEGI BIAYA DAN WAKTU PELAKSANAAN STUDI KASUS JALAN PRAMBANAN

Iskandar, Dicky Fransiskus (2021) PERENCANAAN PEMBANGUNAN GUEST HOUSE 3 LANTAI DITINJAU DARI SEGI BIAYA DAN WAKTU PELAKSANAAN STUDI KASUS JALAN PRAMBANAN. S1 thesis, UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA.

	Text (Dicky Fransiskus Iskandar) 180217362_Bab 0.pdf Download (1MB)
	Text 180217362_Bab 1.pdf Download (328kB)
	Text 180217362_Bab 2.pdf Restricted to Registered users only Download (1MB)
	Text 180217362_Bab 3.pdf Restricted to Registered users only Download (3MB)

Abstract

Dalam pembangunan sebuah proyek tentu ada tahapan perancanaan yang harus dilakukan terlebih dahulu. Perencanaan dimaksudkan supaya baik pihak pemilik maupun pelaksana dapat memiliki gambaran mengenai proyek yang akan dibuat, sehingga pada tahap pembangunan sebuah proyek dapat berjalan sebagimana mestinya sesuai dengan perencanaan yang telah dibuat. Jika terdapat kesalahan pada tahap perencanaan dapat mengakibatkan terhambatnya aktivitas di proyek. Salah satu unsur yang penting dalam sebuah perencanaan adalah perencanaan mengenai biaya anggran proyek dan perencanaan durasi pembangunan proyek. Perencanaan biaya sangatlah penting dilakukan sejak awal, sehingga dapat menghindari pembengkakan pada biaya untuk pembangunan sebuah proyek. Karena jika terjadi pembengkakan biaya pada tahap pembangunan dapat mengakibatkan bangunan yang dibangun menjadi terbengkalai ataupun pada akhirnya menyebabkan penurunan kualitas pada bangunan yang dibangun sehingga hasilnya menjadi tidak maksimal, karena biaya yang dikeluarkan telah melebihi budget yang dimiliki oleh owner. Demikian pula dalam perencanaan durasi waktu untuk pembangunan juga harus dapat direncanakan sebaik mungkin, sehingga proses pembangunan dapat dilaksanakan dengan baik dan terorganisir, serta tidak terjadi keterlambatan terhadap waktu yang telah dijadwalkan dengan mempertimbangkan pekerjaan yang dapat dilakukan secara bersamaan ataupun secara berurutan dan juga jumlah pekerja yang melakukan pekerjaan tersebut. Jika terjadi keterlambatan waktu penyelesaian dapat pula berpengaruh pada biaya yang dikeluarkan untuk membangun, sehingga dalam perencanaan biaya maupun waktu harus dapat dimanjemen dengan baik. Pada laporan kali ini studi kasus yang diambil penulis untuk perencanaan biaya dan waktu pembangunan proyek adalah gedung guest house 3 lantai yang berlokasi pada jalan prambanan. Pada pembangunan guest house 3 lantai ini perencanaan biaya dilakukan dengan menghitung backup volume terlebih dahulu untuk setiap pekerjaan, sehingga dapat diketahui banyaknya volume pekerjaan yang akan dilakukan. Setelah mengetahui volume pekerjaan ynag akan dilakukan, maka dapat diketahui harga total dari suatu pekerjaan. Harga pada suatu pekerjaan meliputi perhitungan harga untuk material dan pekerja yang diambil berdasarkan acuan dari AHSP pada suatu wilayah kota. Setelah menghitung biaya pada setiap pekerjaan kemudian didapat biaya total pada seluruh pekerjaan, serta dapat dihitung harga per meter dari pembangunan tersebut. Sedangkan untuk perencanaan durasi pembangunan proyek dilakukan dengan membuat hubungan antar pekerjaan dengan menggunakan metode critical path, yaitu dilakukan dengan cara membuat jalur kritis, yang mana pekerjaan yang berada ada jalur kritis harus diprioritaskan, sehingga diusahakan pekerjaan yang berada pada jalur tersebut tidak sampai mengalami keterlambatan, agar tidak mengakibatkan pekerjaan setelahnya mengalami keterlambatan, sehingga dapat menyebabkan keterlambatan pada penyelesaian proyek dari kontrak kerja yang telah disepakati. Dalam melakukan penjadwalan juga diperlukan untuk menentukkan jumlah pekerja per hari serta produktivitas perkiraan yang dapat dikerjakan oleh pekerja, sehingga dapat ditentukan lama waktu pekerjaan yang dibutuhkan dalam membangun sebuah proyek. Dari perencanaan biaya dan waktu yang telah dilakukan pada proyek guest house 3 lantai, maka didapatkan hasil perencanaan berupa luas total bangunan yaitu memiliki luasan sebesar 2315,57 m2 dengan nilai kontrak sebesar Rp. 10.792.183.000,- dimana nilai tersebut sudah termasuk perhitungan ppn sebesar 10%. Dari nilai kontrak tersebut maka didapatkan harga bangunan per m2 adalah senilai Rp. 4.661.000,-. Sedangkan untuk estimasi total waktu yang dibutuhkan untuk membangun proyek guest house 3 lantai ini adalah kurang lebih 10 bulan lebih 2 minggu, dengan jumlah pekerja harian adalah 60 orang.

Actions (login required)

View Item